Bau100

О нас

Наши планы

Проекты

Команда

заказать звонок

заказать звонок

Инвестируйте от 7,85М
в строительство
загородной недвижимости
по 25% годовых

строительство домов
по стандартам
«ДОМТЕХНИКОЛЬ»

Узнать детали инвестирования

Все инвестиции застрахованы недвижимостью

Гарантия по договору залога
недвижимости

18 лет на рынке малоэтажного
строительства

Инвестируйте
от 7,85М
в строительство
загородной недвижимости
по 25% годовых

о нас

about
the company

Мы девелоперская компания в сегменте коттеджных посёлков

Совместно с партнерами DOM TECHNONICOL и коттеджными поселками строим высоколиквидные загородные дома в сегменте от 8 до 12 млн руб.

about us

На рынке строительства

В управлении

Построено жилья

Домов построено и продано в 2020 году

млн

85

Рынок недорогих загородных домов высоколиквиден
и постоянно растет

Покупка загородного дома - это тренд как минимум на ближайшее 5 лет, который уже подтверждается показателями 2020 года.

70%

Почти 70% Россиян хотят жить
за городом по данным совместного опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМ.

В 2,5 раза увеличилось количество запросов на покупку загородного жилья. При этом предложения не успевают за спросом.

250%

Покупок загородного жилья в 2019-2020 годах относятся к сегменту до 10 млн рублей.

82%

Составил рост цен на загородную недвижимость, по данным ЦИАН. И по аналитике на 2021 год сохранит динамику роста.

20%

Covid-19

Факторы, влияющие на рост рынка

Загородный дом
по цене однокомнатной квартиры в Москве

Экологический фактор + социальный статус

Развитие транспортной доступности, социальных объектов

Стимуляция роста спроса на загородную недвижимость

Ценовая доступность

Тренд на загородную недвижимость

Развитая инфраструктура

Традиционные способы инвестирования

Сдача квартир в аренду

от 20 тыс. руб в мес. + коммунальные услуги

Годовая доходность

6%

Коммерческая недвижимость

от 40 тыс. руб в мес. + коммунальные услуги

Годовая доходность

12%

Инвестиции в новостройки

от 0,5 млн. руб. в год

Годовая доходность

15%

Инвестиции в загородное строительство

от 2 млн. руб. в год

Годовая доходность

25%

команда

our team

У нас полный штат cпециалистов

В нашей компании задействованы специалисты, знающие свое дело

Ведущий прораб

Отдел маркетинга

Руководитель проекта

Отдел продаж

Управляющий

Технический директор

Елена Резчикова

Генеральный директор.
В строительстве с 2000 года
Оптовые продажи
Собственник бетонного завода

Антон Крюков

Директор по строительству
В строительстве с 2008 года
10 лет руководитель технического надзора и контроля

Роман Чабан

Зам генерального директора
Управленческий стаж 15 лет
Эксперт в области построения бизнес систем

Роман Мотин

Директор по развитию
В бизнесе 15 лет
Эксперт в области управления, маркетинга, продаж

планы

our plans

Мы строим высоколиквидные проекты, поэтому наши дома продаются быстрее.

В 2021 мы планируем выход на объём строительства 200 домов в год и сейчас привлекаем инвестиции для обеспечения и увеличения объемов строительства загородной недвижимости.

2020 — 30

2021 — 100

2022 — 200

2023 — 300

Инвестируйте от 7,85 млн рублей на 12 мес под 25% годовых

Возможность инвестирования через программу льготной ипотеки на строительство загородной недвижимости

Стать инвестором

Как будут работать ваши деньги

Дорожная карта проекта

1 этап

Запуск проекта

• Подписываем договор целевого займа с инвестором

• Оплата по договору займа за земельный участок

• Регистрация собственности земельного участка

• Оплата по договору займа за строительство дома

2 этап

Подготовительный этап

• Оформление земли

• Мобилизация строительной бригады на объект

• Старт рекламной компании лота

• Старт продажи лота

3 этап

Строительство

• Выполнение строительных работ

• Технический надзор каждого этапа

• Проведение показов потенциальным покупателям

4 этап

Продажа объекта

• Подписание ДКП с клиентом

• Подача документов на оформление сделки

• Получение денежных средств

5 этап

Выплата инвестору

• Выплата дивидендов инвестору

• Закрытие / пролонгация контракта

У вас есть возможность инвестирования через получение льготной ипотеки

Поможем в получении ипотеки

У нас работают ипотечные брокеры. При наличии необходимых документов, помогут получить готовое ипотечное решение за 1 посещение

Юридическое сопровождение

Мы помогаем оформить полный пакет документов для регистрации права собственности, чтобы максимально обеспечить владение с точки зрения закона.

Бесплатные экскурсии

Экскурсии по коттеджным поселкам, где есть наши готовые и строящиеся дома

У вас есть возможность инвестирования через получение льготной ипотеки

гарантии

reliability guarantees

Четыре гарантии надежности инвестиции

По договору займа с обеспечением

Гарантия выплат

Берем займы у юр. лиц

Работаем с юр. лицами

Мы выбираем объекты в Москве с транспортной доступностью и развитой инфраструктурой

Ликвидные объекты

Владение инвестором прав собственности на готовый объект, по инвестиционному договору

Объекты в вашей собственности

Наши дома продаются быстрее

Лес, водный объект, отсутствие по близости промышленных и перерабатывающих предприятий.

Факторы, влияющие на ликвидность земельного участка:

Экология

Единая стилистика и концепт поселка, соразмерность участков и домов

Общая архитектура коттеджного поселка

доступность медицинских и детских учреждений, развлекательных и торговых центров, спортивные и культурные объекты, рестораны и кафе, круглогодичная транспортная доступность

Доступная инфраструктура

Как реализовано у нас:

КП «Эсквайр Парк»

• Престижное направление – Новорижское шоссе

• Вся необходимая инфраструктура в г. Истра 3 км

• Поселок от ГазпромИнвест – престижные соседи Газ, вода, канализация, свет, оптоволокно

Подробнее

КП «Воздвижинское»

• Инфраструктура для развлечения и отдыха от Парк-отеля «Воздвиженское»

• Рестораны и бары, фитнес, бассейн и СПА

• Мероприятия и Шоу программы, детский развлекательный центр

• Электричество, вода, центральное отопление и канализация, высокоскоростной интернет

Подробнее

КП «Рай Семеновское»

• Расположен на живописном берегу реки Нары в Серпуховском районе

• Историческое место, первый в России частный курорт – русский Баден-Баден

• Термальные источники и чистейшая ключевая вода

• Электричество, газ, вода, свет, центральное отопление и канализация, интернет

Подробнее

кейс

investor's
case

Кейс инвестора:

Мы купили 6 соток земли в 20 км от МКАД по цене 200 000 руб. за сотку. Итоговая стоимость составила 1,2 млн. руб. за 6 соток. Мы поставили дуплекс по технологии ДСК «МногоДом» площадью 200 м2 за 5 млн. руб. Инженерия и отделка обошлись нам в районе 3 млн. руб. за два дома. Итого 9,5 млн. руб. В одной половине дома у нас поселилась семья, а вторую половину они разделили на две квартиры по 50 м2 и ‘сдают каждую по цене 30 000 руб. в месяц.

Итого вместо 1-комнатной квартиры в Москве Вы получаете дом площадью 100 м2, свой участок земли как минимум 3 сотки и доходный бизнес на 60 000 руб. в месяц.

Экопарк Поляны

Концепт разработан Компанией DOM TECHNONICOL для внутреннего Заказчика-Инвестора и реализован в течение 6 месяцев под ключ. Проект включает в себя строительство 6 домов по технологии ДТН, успех реализации проекта состоит в проработанном проекте, отлаженной поставке строительных материалов и соблюдения графика строительства.

проекты

проекты
домов

ФУНДАМЕНТ: утеплённая шведская плита с контуром тёплого пола.
СТЕНЫ: внутренняя шпаклевка гипсокартона, покраска стен, внешняя отделка фасада штукатурка/декоративный кирпич, энергоэффективные окна с толщиной профиля не менее 76мм.
КРОВЛЯ: кровельное покрытие из многослойной черепицы SHINGLAS, подшивка кровельных свесов виниловыми софитами, водосточная система ТЕХНОНИКОЛЬ.
ПРОЧЕЕ: крыльцо и веранда у дома, скрытая разводка труб водоснабжения из сшитого полиэтилена по потребителям, деревянная лестница в доме из клееных щитов лиственницы покрытая лаком.

Мы строим дома высшей степени комфорта
DOM TEHNONICOL

Стать инвестором

Почему мы строим именно эти дома?

Выгодно

Бюджет не обременён сложными работами - не нужно штробить инженерку, не нужно штукатурить стены и ждать высыхания, а сразу приступать к финишным работам

Экологичность

Герметичная оболочка дома защищает жилое пространство от пыли, пыльцы и запахов. А механическая вентиляционная система снабжает свежим воздухом каждый уголок дома

Долговечность

При грамотном уходе дом можно эффективно эксплуатировать столетиями. А на некоторые материалы распространяется гарантия до 50 лет

Варианты отделки
и архитектуры

Мы сможем реализовать любые ваши самые смелые идеи, благодаря огромным возможностям при строительстве DOM TECHNONICOL

От плана до дома
за 3 месяца

Столетиями лучшие плотники мира оптимизировали технологию и на сегодня она позволяет в кратчайшие сроки реализовать под ключ самые смелые идеи заказчика без потерь в комфорте и надежности

Энергоэффективность

Дома, построенные по нашей технологии, позволяют более чем в два раза снизить расходы на отопление в сравнении с каменными и иными зданиями, в том числе и квартирой

Качество каждого построенного дома подтверждается паспортом объекта от ТЕХНОНИКОЛЬ.

На этапе строительства служба тех.аудита выезжает на объект и контролирует качество выполнения всех элементов дома:

Наше взаимодействие прозрачное и удобное, оно обеспечивается посредством личного кабинета на сайте ТН и возможностью обратиться к специалистам ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ в случае возникновения каких-либо вопросов и сомнений.

ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ является третьей независимой стороной

фундамент

каркас дома

кровля

фасад

Инвестируйте
в действующий строительный бизнес с 16 летним опытом

Стать инвестором