Инвестируйте от 7,85М
в строительство
загородной недвижимости
под 25% годовых
строительство домов
по стандартам
«ДОМТЕХНИКОЛЬ»
Все инвестиции застрахованы недвижимостью

Гарантия по договору залога
недвижимости
18 лет на рынке малоэтажного
строительства
Инвестируйте
от 7,85М
в строительство
загородной недвижимости
поД 25% годовых
о нас
about
the company
Мы девелоперская компания в сегменте коттеджных посёлков
Совместно с партнерами DOM TECHNONICOL и коттеджными поселками строим высоколиквидные загородные дома в сегменте от 8 до 12 млн руб.
about us
На рынке строительства
В управлении
Построено жилья
Домов построено и продано в 2020 году
млн
85
Рынок недорогих загородных домов высоколиквиден
и постоянно растет
Покупка загородного дома - это тренд как минимум на ближайшее 5 лет, который уже подтверждается показателями 2020 года.
70%
Почти 70% Россиян хотят жить
за городом по данным совместного опроса «Дом.РФ» и ВЦИОМ.
В 2,5 раза увеличилось количество запросов на покупку загородного жилья. При этом предложения не успевают за спросом.
250%
Покупок загородного жилья в 2019-2020 годах относятся к сегменту до 10 млн рублей.
82%
Составил рост цен на загородную недвижимость, по данным ЦИАН. И по аналитике на 2021 год сохранит динамику роста.
20%
Covid-19
Факторы, влияющие на рост рынка
Загородный дом
по цене однокомнатной квартиры в Москве
Экологический фактор + социальный статус
Развитие транспортной доступности, социальных объектов
Стимуляция роста спроса на загородную недвижимость
Ценовая доступность
Тренд на загородную недвижимость
Развитая инфраструктура
Традиционные способы инвестирования
Сдача квартир в аренду
от 20 тыс. руб в мес. + коммунальные услуги
Годовая доходность
6%
Коммерческая недвижимость
от 40 тыс. руб в мес. + коммунальные услуги
Годовая доходность
12%
Инвестиции в новостройки
от 0,5 млн. руб. в год
Годовая доходность
15%
Инвестиции в загородное строительство
от 2 млн. руб. в год
Годовая доходность
25%
команда
our team
У нас полный штат cпециалистов
В нашей компании задействованы специалисты, знающие свое дело
Ведущий прораб
Отдел маркетинга
Руководитель проекта
Отдел продаж
Управляющий
Технический директор
Елена Резчикова
Генеральный директор.
В строительстве с 2000 года
Оптовые продажи
Собственник бетонного завода
Антон Крюков
Директор по строительству
В строительстве с 2008 года
10 лет руководитель технического надзора и контроля
Роман Чабан
Зам генерального директора
Управленческий стаж 15 лет
Эксперт в области построения бизнес систем
Роман Мотин
Директор по развитию
В бизнесе 15 лет
Эксперт в области управления, маркетинга, продаж
планы
our plans
Мы строим высоколиквидные проекты, поэтому наши дома продаются быстрее.
В 2021 мы планируем выход на объём строительства 200 домов в год и сейчас привлекаем инвестиции для обеспечения и увеличения объемов строительства загородной недвижимости.
2020 — 30
2021 — 100
2022 — 200
2023 — 300
Инвестируйте от 7,85 млн рублей на 12 мес под 25% годовых
Возможность инвестирования через программу льготной ипотеки на строительство загородной недвижимости
Как будут работать ваши деньги
Дорожная карта проекта
1 этап
Запуск проекта
Подписываем договор целевого займа с инвестором

Оплата по договору займа за земельный участок

Регистрация собственности земельного участка

Оплата по договору займа за строительство дома
2 этап
Подготовительный этап
Оформление земли

Мобилизация строительной бригады на объект

Старт рекламной компании лота

Старт продажи лота
3 этап
Строительство
Выполнение строительных работ

Технический надзор каждого этапа

Проведение показов потенциальным покупателям
4 этап
Продажа объекта
Подписание ДКП с клиентом

Подача документов на оформление сделки

Получение денежных средств
5 этап
Выплата инвестору
Выплата дивидендов инвестору

Закрытие / пролонгация контракта
У вас есть возможность инвестирования через получение льготной ипотеки
Поможем в получении ипотеки
У нас работают ипотечные брокеры. При наличии необходимых документов, помогут получить готовое ипотечное решение за 1 посещение
Юридическое сопровождение
Мы помогаем оформить полный пакет документов для регистрации права собственности, чтобы максимально обеспечить владение с точки зрения закона.
Бесплатные экскурсии
Экскурсии по коттеджным поселкам, где есть наши готовые и строящиеся дома
У вас есть возможность инвестирования через получение льготной ипотеки
гарантии
reliability guarantees
Четыре гарантии надежности инвестиции
По договору займа с обеспечением
Гарантия выплат
Берем займы у юр. лиц
Работаем с юр. лицами
Мы выбираем объекты в Москве с транспортной доступностью и развитой инфраструктурой
Ликвидные объекты
Владение инвестором прав собственности на готовый объект, по инвестиционному договору
Объекты в вашей собственности
Наши дома продаются быстрее
Лес, водный объект, отсутствие по близости промышленных и перерабатывающих предприятий.
Факторы, влияющие на ликвидность земельного участка:
Экология
Единая стилистика и концепт поселка, соразмерность участков и домов
Общая архитектура коттеджного поселка
доступность медицинских и детских учреждений, развлекательных и торговых центров, спортивные и культурные объекты, рестораны и кафе, круглогодичная транспортная доступность
Доступная инфраструктура
Как реализовано у нас:
КП «Эсквайр Парк»
Престижное направление – Новорижское шоссе

Вся необходимая инфраструктура в г. Истра 3 км

Поселок от ГазпромИнвест – престижные соседи Газ, вода, канализация, свет, оптоволокно
КП «Воздвижинское»
Инфраструктура для развлечения и отдыха от Парк-отеля «Воздвиженское»

Рестораны и бары, фитнес, бассейн и СПА

Мероприятия и Шоу программы, детский развлекательный центр

Электричество, вода, центральное отопление и канализация, высокоскоростной интернет
КП «Рай Семеновское»
Расположен на живописном берегу реки Нары в Серпуховском районе

Историческое место, первый в России частный курорт – русский Баден-Баден

Термальные источники и чистейшая ключевая вода

Электричество, газ, вода, свет, центральное отопление и канализация, интернет
кейс
investor's
case
Кейс инвестора:
Мы купили 6 соток земли в 20 км от МКАД по цене 200 000 руб. за сотку. Итоговая стоимость составила 1,2 млн. руб. за 6 соток. Мы поставили дуплекс по технологии ДСК «МногоДом» площадью 200 м2 за 5 млн. руб. Инженерия и отделка обошлись нам в районе 3 млн. руб. за два дома. Итого 9,5 млн. руб. В одной половине дома у нас поселилась семья, а вторую половину они разделили на две квартиры по 50 м2 и ‘сдают каждую по цене 30 000 руб. в месяц.

Итого вместо 1-комнатной квартиры в Москве Вы получаете дом площадью 100 м2, свой участок земли как минимум 3 сотки и доходный бизнес на 60 000 руб. в месяц.
Экопарк Поляны
Концепт разработан Компанией DOM TECHNONICOL для внутреннего Заказчика-Инвестора и реализован в течение 6 месяцев под ключ. Проект включает в себя строительство 6 домов по технологии ДТН, успех реализации проекта состоит в проработанном проекте, отлаженной поставке строительных материалов и соблюдения графика строительства.
история компании
НЕМНОГО О НАС
2003 - 2010
Оптовая торговля металлопрокатом
2010 - 2015
Собственный бетонный завод
2015 - 2020
Общестроительные подрядные работы
С 2020 года
перешли на малоэтажное строительство в партнерстве с компанией Технониколь
наши объекты
our objects
ЖК Весенний г.Подольск, остекление корпусов и установка на корпуса противопожарных дверей
Госпиталь Вишневского - внутренняя отделка отделения
Жилой комплекс Суханово Парк, строительство таунхаусов
Многоуровневая транспортная развязка на пересечении МКАД с Бесединским шоссе, устройство эстакады
А-113 Центральная кольцевая автодорога (Московская область) этап строительства №4, строительство опор путепровода
«Строительство комплекса новой взлетно-посадочной полосы (ВПП-3) Международного аэропорта Шереметьево, Московская область», возведение Сооружение монолитных ж/б конструкций стоек
«Эстакада основного хода. Северо-Восточная хорда. Участок от Щелковского шоссе до Открытого шоссе», возведение монолитных железобетонных конструкций плиты проезжей части эстакады
"Сокольническая линия ст.Саларьево - ст.Столбово", устройство водоотведения
проекты
проекты
домов
ФУНДАМЕНТ: утеплённая шведская плита с контуром тёплого пола.
СТЕНЫ: внутренняя шпаклевка гипсокартона, покраска стен, внешняя отделка фасада штукатурка/декоративный кирпич, энергоэффективные окна с толщиной профиля не менее 76мм.
КРОВЛЯ: кровельное покрытие из многослойной черепицы SHINGLAS, подшивка кровельных свесов виниловыми софитами, водосточная система ТЕХНОНИКОЛЬ.
ПРОЧЕЕ: крыльцо и веранда у дома, скрытая разводка труб водоснабжения из сшитого полиэтилена по потребителям, деревянная лестница в доме из клееных щитов лиственницы покрытая лаком.
ФУНДАМЕНТ: утеплённая шведская плита с контуром тёплого пола.
СТЕНЫ: внутренняя шпаклевка гипсокартона, покраска стен, внешняя отделка фасада штукатурка/декоративный кирпич, энергоэффективные окна с толщиной профиля не менее 76мм.
КРОВЛЯ: кровельное покрытие из многослойной черепицы SHINGLAS, подшивка кровельных свесов виниловыми софитами, водосточная система ТЕХНОНИКОЛЬ.
ПРОЧЕЕ: крыльцо и веранда у дома, скрытая разводка труб водоснабжения из сшитого полиэтилена по потребителям, деревянная лестница в доме из клееных щитов лиственницы покрытая лаком.
ФУНДАМЕНТ: утеплённая шведская плита с контуром тёплого пола.
СТЕНЫ: внутренняя шпаклевка гипсокартона, покраска стен, внешняя отделка фасада штукатурка/декоративный кирпич, энергоэффективные окна с толщиной профиля не менее 76мм.
КРОВЛЯ: кровельное покрытие из многослойной черепицы SHINGLAS, подшивка кровельных свесов виниловыми софитами, водосточная система ТЕХНОНИКОЛЬ.
ПРОЧЕЕ: крыльцо и веранда у дома, скрытая разводка труб водоснабжения из сшитого полиэтилена по потребителям, деревянная лестница в доме из клееных щитов лиственницы покрытая лаком.
ФУНДАМЕНТ: утеплённая шведская плита с контуром тёплого пола.
СТЕНЫ: внутренняя шпаклевка гипсокартона, покраска стен, внешняя отделка фасада штукатурка/декоративный кирпич, энергоэффективные окна с толщиной профиля не менее 76мм.
КРОВЛЯ: кровельное покрытие из многослойной черепицы SHINGLAS, подшивка кровельных свесов виниловыми софитами, водосточная система ТЕХНОНИКОЛЬ.
ПРОЧЕЕ: крыльцо и веранда у дома, скрытая разводка труб водоснабжения из сшитого полиэтилена по потребителям, деревянная лестница в доме из клееных щитов лиственницы покрытая лаком.
Мы строим дома высшей степени комфорта
DOM TEHNONICOL
Почему мы строим именно эти дома?
Выгодно
Бюджет не обременён сложными работами - не нужно штробить инженерку, не нужно штукатурить стены и ждать высыхания, а сразу приступать к финишным работам
Экологичность
Герметичная оболочка дома защищает жилое пространство от пыли, пыльцы и запахов. А механическая вентиляционная система снабжает свежим воздухом каждый уголок дома
Долговечность
При грамотном уходе дом можно эффективно эксплуатировать столетиями. А на некоторые материалы распространяется гарантия до 50 лет
Варианты отделки
и архитектуры
Мы сможем реализовать любые ваши самые смелые идеи, благодаря огромным возможностям при строительстве DOM TECHNONICOL
От плана до дома
за 3 месяца
Столетиями лучшие плотники мира оптимизировали технологию и на сегодня она позволяет в кратчайшие сроки реализовать под ключ самые смелые идеи заказчика без потерь в комфорте и надежности
Энергоэффективность
Дома, построенные по нашей технологии, позволяют более чем в два раза снизить расходы на отопление в сравнении с каменными и иными зданиями, в том числе и квартирой
Качество каждого построенного дома подтверждается паспортом объекта от ТЕХНОНИКОЛЬ.
На этапе строительства служба тех.аудита выезжает на объект и контролирует качество выполнения всех элементов дома:

Наше взаимодействие прозрачное и удобное, оно обеспечивается посредством личного кабинета на сайте ТН и возможностью обратиться к специалистам ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ в случае возникновения каких-либо вопросов и сомнений.
ДОМ ТЕХНОНИКОЛЬ является третьей независимой стороной
фундамент
каркас дома
кровля
фасад
Инвестируйте
в действующий строительный бизнес с 16 летним опытом